Чем отличается реконструкция каркасного дома от его ремонта, и как она выполняется
Реконструкция каркасного дома – одна из услуг строительной компании «АртСтрой», которая пользуется у владельцев деревянных домов не меньшим спросом, чем первичное строительство. Необходимость в ней может возникнуть из-за морального устаревания жилья или желания увеличить его площадь. А иногда приходится полностью переделывать каркасные дома, которые были сооружены с явным нарушением технологии.
Об одной такой реконструкции и рассказывает руководитель «АртСтроя» Андрей Игнатов в представленном видео.
А в нашей статье мы рассмотрим, чем принципиально отличается реконструкция от ремонта, и особенности ее выполнения на объекте, показанном в ролике.
Что такое реконструкция каркасного дома
Реконструкция дома – это любые изменения в сооружении, связанные с его перестройкой и расширением. А при проведении ремонта такие технико-экономические показатели, как площадь застройки, число этажей и пр., не изменяются
Любая реконструкция каркасного дома в СПб и за его пределами выполняется не только при необходимости перестроить жилье, но и заменить некоторые его элементы, которые давно отслужили свое. Это вид работ может включать в себя:
- Надстройку 2-го этажа или мансарды.
- Пристройку веранд, террас, гаражей, бань и т.д.
- Усиление фундамента.
- Замену пола и перекрытий.
- Внутреннюю перепланировку.
- Изменение формы крыши и замену кровли.
- Обустройство систем коммуникаций (водопровод, канализация).
- Обновление и модернизацию фасада и пр.
Как и строительство каркасного дома, его перестройка и расширение должны начинаться с расчетов, составления проекта и строительной сметы. Также очень важным является наличие опыта и определенной квалификации строительной бригады. И неверные расчеты, и непрофессиональная работа могут свести «на нет» все материальные и трудовые затраты. Так, например, когда планируется реконструкция каркасного дома, второй этаж может быть пристроен только после тщательного исследования фундамента.
Как выполняется реконструкция каркасного дома строителями «АртСтроя»
Когда заказчик обратился к «АртСтрою» с просьбой реконструировать показанный в ролике дом, был проведен его осмотр. Выяснилось, что жилье сооружали не по каркасной технологии, было допущено очень много ошибок. Вывод сделали следующий: нужно все разобрать, отдефектовать материал, который был испорчен и его нельзя использовать повторно, дозаказать стройматериалы и собрать дом заново.
Когда разобрали старый каркасный дом, реконструкция его проводилась в таком порядке:
- Составляли проектную документацию. Это выполнялось одновременно с демонтажем. В проекте были отчерчены все конструкции каркаса (перегородки, стропила и т.д.). Параллельно комплектовался материал.
- Поднимали основание. Это было необходимо, т.к. старый ленточный фундамент был слишком низким для двухэтажного дома.
- Собирали заново весь каркас. Для этого строители «АртСтроя» использовали доску разного сечения: основание, перекрытия и стропильная система – 50Х200 (для некоторых пролетов доски сращивали, чтобы увеличить сечение), несущие перегородки – 50Х150, не несущие перегородки и все перегородки второго этажа – 50Х100.
- Обшивали собранную конструкцию плитой ОСП. Реконструкция фасада каркасного дома состояла из монтажа ветрозащиты, контробрешетки и обшивки. Утепление стен — толщиной 150 мм. По желанию заказчика плиты ОСП были использованы старые, чтобы сократить расходы. Монтировался этот материал с дилатационным зазором 4-5 мм, чтобы со временем не было выпирания, т.к. из-за влажности он меняет свои размеры. По настоянию хозяина в качестве крепежа использовались черные саморезы. Делалось это тоже в целях экономии, хотя по технологии этого быть не должно.
Дилатационный (компенсационный, деформационный, расширительный) задор (шов) необходим для укладки обшивочных материалов, т.к. расширение происходит практически у любого из них
- Накрывали кровлю металлочерепицей. Кровельный материал является затратной статьей в строительной смете. Он должен быть не только эстетичным, но и долговечным, чтобы через несколько лет не пришлось его менять. Металлочерепица отвечает этим требованиям.
В предоставленном видео Андрей рассказал, что всю перечисленную работу выполнила бригада из трех строителей за 24 дня. Первый выезд на объект был 05.12, к работе приступили 6.12, а 30.12 нам уже показали в ролике результат работы.
Заказывайте у нашей строительной компании строительство и реконструкцию каркасных домов, а какими могут быть ваши будущие дачи и коттеджи, смотрите на странице нашего сайта Проекты каркасников.
